중기청 전세대출 , 중기청 80%, 중기청 100%

중기청

중기청은 중소기업 청년 전세자금 대출의 줄임말로 중소기업에 취업한 청년들에게 전월세 보증금을 최대 1억 원 대출이 가능하며 저금리 연 1.2%에 대출해주는 제도입니다. 해당 제도의 경우 아직까지 돈을 많이 모으지 못한 청년들에게 있어서 전세자금을 마련하는데 좋은 제도이기 때문에 소개해 드리려고 합니다.

 

대출조건

해당 대출에 대해서는 중소기업을 다닌다고해서 반드시 대출승인을 받을 수 있는 게 아니라 조건을 만족해야 합니다.

• 만 34세 이하인 청년이어야 하며 남성의 경우 병역 의무를 마쳤다면 만 39세까지 연장 가능합니다.
• 무주택 세대주
• 대출받고자 하는 주택에 대해 보증금은 2억 원 이하여야 하며 85제곱미터 이하여야 합니다.
• 본인이 가진 순 자산이 2.92억 원 이하여야 합니다.
• 본인의 수입이 세금 전 연봉 3,500만 원 이하여야 하며 맞벌이 부부인 경우 5,000만 원 이하여야 합니다.
• 현재 중소기업 재직 중이어야 합니다.

 

중기청 100%, 80%

중기청의 경우 100%와 80% 이렇게 둘로 나뉘어 있습니다. 이는 보이는 바와 같이 100%는 전세자금의 100%를 대출해준다는 것이며 80%의 경우 전세자금의 80%를 지원해 주는 것입니다. 우선 결론부터 말씀드리자면 100%를 해주는 부동산 매물은 잘 없습니다. 왜냐하면 80%에 비해서 건물주 측에서 세입자에게 보장해줘야 되는 부분이 많기 때문입니다. 하지만 100%가 안된다고 하더라도 중기청은 대출한도가 1억 원이라는 점을 알고 있으셔야 합니다. 예를 들어 보겠습니다.

• 1억 5천만 원의 100%대출 이더라도 100%는 1억원을 넘기에 1억원만 대출 가능합니다.
• 1억 5천만원의 80% 대출인 경우 80%는 1억 2천만 원 이기에 동일하게 1억 원만 대출 가능합니다. 

보시는 바와 같이 특정 가격을 넘어가면 한도는 1억이기 때문에 동일한 대출금액을 받기가 가능합니다. 따라서 해당 대출을 받으실 때 1억 2,000만 원 이상의 주택을 알아보신다면 최대치로 대출이 가능합니다.

 

필요 서류

1. 본인을 증명할 수 있는 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)
2. 주민등록등본 또는 주민등록 초본, 가족관계 증명서
3. 주 업종코드 확인서, 재직증명서, 사업자등록증, 근로소득원천 징수증
4. 4대 보험 가입 확인서, 건강보험자격득실 확인서, 근로자용 고용보험 자격 이력 내역서
5. 확정일자 부동산 임대차 계약서, 임차주택 건물 등기사항 증명서

중기청의 경우 서류들은 반드시 은행에 대출심사를 받기 전에 준비하셔야 하며 회사에서 발급받아야 하는 서류에 대해서는 반드시 회사의 날인이 찍혀있어야지만 증명이 됩니다. 만약 발급서류에 날인이 없다면 꼭 받으시길 바랍니다.

 

전세대출 가능 주택 알아보기

해당 대출을 받기 위해서는 반드시 부동산 측에 연락하여 중기청 대출이 가능한 주택이 있는지에 대해서 물어봐야 합니다. 모든 주택들이 가능한 게 아니기 때문에 꼭 알아보시기 바라며 최근 들어서는 전세 자체가 많이 줄었기 때문에 대출을 받기 원하신다면 반드시 이사 가려는 날로부터 2-3주 전에는 찾아야 합니다.

 

주의사항

만약 매물을 찾으셨다면 앞서 말씀드린 부동산 관련 서류들에 대해서는 계약을 맺으신 후 꼭 사본을 챙기시기 바랍니다. 또한 대출이 안될 가능성도 배제할 수는 없기 때문에 계약서 작성 시 대출 부적격 판정 시 가계약금을 돌려받는다는 조건을 확인하시기 바랍니다.

 

대출 가능 은행

중기청은 모든 은행에서 해주는 대출이 아니기 때문에 정해져 있는 은행중에서 선택하셔서 가셔야 합니다. 

1. 우리은행
2. KB국민은행
3. IBK기업은행
4. NH은행
5. 신한은행

 

은행 방문

위의 모든 조건들을 만족하셨다면 이제 서류를 들고 은행에 가시면 됩니다. 은행에서 서류심사를 하게 되는데 만약 본인이 부동산 매물을 찾기 전에 해당 대출심사를 통과할 수 있을지 걱정되신다면 부동산 서류를 제외한 서류들을 가지고 은행을 방문하셔서 가심사를 부탁드린다고 하면 행원분께서 확인해 주십니다.

 

이제 본 대출상담을 받게 되신다면 은행 측에서 서류 검토 후 이상이 없다면 정상적으로 대출이 접수되게 됩니다. 하지만 해당 대출의 경우 상황마다 다르지만 2주 정도는 기간을 넉넉하게 잡으셔야 하기 때문에 전입 날짜를 잘 조율해서 대출받으시기 바라겠습니다.

 

전세자금 수령

대출승인이 모두 완료된다면 전세자금은 본인이 계약한 주택의 건물주 분의 계좌로 들어가게 되며 이자의 경우 월마다 자동으로 이체되게 됩니다.

 

이상으로 모든 글을 마치며 모두들 좋은 전세 집 구하시길 바라겠습니다.